Збираємо документи для вступу в спадщину на будинок

Вступ до права спадщини - це завжди хвилюючий і серйозний момент в житті кожної людини. Близький родич може залишити вам нерухомість, банківські заощадження, коштовності, або автомобіль. Однак слід пам'ятати, що будь-який із зазначених вище варіантів вимагає своєї процедури вступу в права спадкування. Давайте розглянемо алгоритм дій, якщо спадкоємець отримує нерухоме майно у вигляді будинку із земельною ділянкою.

Прийняття спадщини

За останній час в юридичній практиці широкого поширення набули випадки махінацій, пов'язаних зі вступом в права спадщини на будинок з земельною ділянкою. Шахраї, що видають себе за нових власників, грамотно підтасовують факти і віднімають права власності у справжніх спадкоємців нерухомого майна. Щоб убезпечити себе і не стати жертвою протизаконних схем, необхідно добре знати дане питання і чітко розуміти в яких випадках ви маєте повне право на успадкування будинку із земельною ділянкою.

законні спадкоємці

Згідно із законодавством Укаїни на сьогоднішній момент існує два офіційних обґрунтування, які підтверджують права людини претендувати на нерухомість, яка визначається як будинок із земельною ділянкою.

Далі йде друга черга спадкоємців. це:

  • Сестри і брати
  • Бабусі та дідусі
  • двоюрідні внуки
  • правнуки
  • Тітки і дядька
  • племінники

І нарешті, останню чергу спадкоємців становлять:

  • Вітчим / мачуха
  • Падчерки і пасинки

Поділ спадщини на частки

У тому випадку, коли земельна ділянка з розташованим на його території будинком є ​​власністю кількох осіб, спадкоємця переходить та частина майна, яка належала раніше спадкодавцеві.

Досить часто спадок залишають не одній людині, а групі осіб. У такій ситуації земля і будинок розподіляються між усіма спадкоємцями, вказаними в заповіті. Поділ майна відбувається відповідно до закону про спільну часткову власність. При поділі ділянки обов'язково враховується збереження мінімального розміру земельної ділянки. Слід зазначити, що ділянки різного цільового призначення мають власні, встановлені законом мінімальні параметри.

Якщо внаслідок такого розділу, мінімальні розміри ділянки не збігаються з встановленими нормами, майно переходить того із спадкоємців, хто має істотні переваги перед іншими. Такою особою може вважатися людина, яка є частковим власником землі за життя спадкодавця, або особа, яка постійно проживає в успадкованому будинку на законних підставах.

Однак це не означає, що інші спадкоємці залишаться ні з чим. Згідно із законом спадкоємець з переважними правами, зобов'язаний виплатити іншим особам, визначеним заповітом, компенсацію, яка дорівнює їх частки спадщини.

Алгоритм дій при вступі в права спадщини на будинок з земельною ділянкою

Шлях вступу в права спадкування має чітко встановлений законом Укаїни порядок. Якщо після смерті родича ви припускаєте можливість успадкування його нерухомого майна, для початку необхідно з'ясувати становив покійний відповідне заповіт.


Однак буває і так, що власник склав заповіт в невідомої його родичам нотаріальній конторі. При такому розвитку подій вам слід звернутися за допомогою до центральної нотаріальній конторі, яка має всі права дати запити з інших нотаріальним установам і виявити необхідний для визначення права власності документ.

Звертаючись до нотаріальної контори передбачуваному спадкоємцю необхідно написати заяву, яким він просить реалізувати його право успадкування земельної ділянки та розташованого на його території будинку. Однак особа, що успадковує нерухоме майно також має повне право написати відмову від передбачуваного спадщини або його частки. В обох випадках звернення до нотаріуса повинно відбутися не пізніше півроку після смерті колишнього власника.

Остаточно вступити в права спадкування можливо так само тільки через 6 місяців після смерті господаря нерухомого майна. По закінченню цього терміну, особа, зазначена в заповіті повноправно вступає в права власності будинком і земельною ділянкою і може розпоряджатися ним за власним бажанням.

Які документи необхідні

Дуже важливим моментом при отриманні права спадкування буде збір всіх потрібних документів, які передбачуваний спадкоємець повинен надати для ознайомлення нотаріуса.

Спадщина у вигляді будинку із земельною ділянкою передбачає наявність певного переліку паперів, необхідних для вступу в права власності. Давайте розглянемо його по порядку:

  1. Документ, що підтверджує права власності на землю. До даного переліку можна віднести договір дарування або купівлі - продажу, зареєстроване свідоцтво про право на спадщину, або документ, що підтверджує право володіння земельною часткою, державний акт.
  2. При проведенні державної реєстрації права, необхідно надати свідоцтво підтверджує акт реєстрації.
  3. Задокументований звіт, з вказаною вартістю об'єкта наслідування. Податкове законодавство Укаїни дозволяє спадкоємцю на свій розсуд надати один з варіантів такого документа. Це може бути звіт, в якому вказана ринкова, ліквідаційна або кадастрова вартість успадкованого будинку із земельною ділянкою. Найчастіше особи, які вступають у права спадкування, представляють нотаріусу звіт про ринкову вартість об'єкта. Важливе доповнення - цей папір обов'язково повинна містити дату, збігається з датою смерті спадкодавця. Якщо з життя пішло вже кілька членів сім'ї, а спадщину на земельну ділянку так і не було оформлено належним чином, необхідно уточнити у нотаріуса дату смерті якого посадовця доцільно вказати в документі. Інакше спадкоємець може оплатити складання паперу зовсім йому не потрібною.
  4. Безпосередньо сам заповіт, якщо воно є в наявність. Документ обов'язково повинен мати позначку, що підтверджує, що він не був скасований спадкодавцем. Таку позначку має право проставити тільки нотаріус, особисто посвідчує заповіт.
  5. Документ, що підтверджує плату земельного податку. Дану папір можуть надати органи податкової інспекції.
  6. План земельної ділянки, що містить кадастровий номер об'єкта.
    Збираємо документи для вступу в спадщину на будинок
    Кадастровий паспорт земельної ділянки

Перелік загальних документів, які будуть потрібні для вступу в права спадкування

  • Оригінал і завірена копія свідоцтва про смерть спадкодавця
  • Паспортні дані спадкоємця
  • Довідка з місця проживання спадкодавця. Дана папір обов'язково повинна містити дані про всіх осіб, прописаних на території об'єкта нерухомості
  • Якщо спадкоємець перебуває у шлюбі - свідоцтво про шлюб
  • Для осіб, які не досягли віку 14 років - свідоцтво про народження

Збираємо документи для вступу в спадщину на будинок

Схожі статті