Нова мода в столиці москвичі продають і здають гаражі як квартири

У гаражному кооперативі на проспекті Вернадського багато автолюбителів облаштовують другі поверхи в житлові кімнати. Фото: Олександр Рогоза

Так виглядає перший поверх житлового гаража за 1,7 млн. Рублів. Фото: Олександр Рогоза







Електрика в «гараж», між іншим, провести не було проблемою. А як бути з водою?

«Я офісний працівник - щоденний душ, гоління і чиста сорочка для мене обов'язкові». Блогер встановив компактну душову кабіну.

«Вода підігрівається в 15-літровому емальованому бачку на газовій плитці, потім подається насосом в компактний видатковий резервуарчік над душовою кабінкою. Закінчилася - підкачуються додаткова порція з бачка ».

А так - ванна кімната. Фото: Олександр Рогоза

Необхідні для особистої гігієни щотижневі 60 літрів води закуповував в найближчому «Ашані». (Благо, машина була). Замість мийки - рукомийник. Питання прання вирішив ще простіше.

«Поки в Москві є пральні самообслуговування, простіше з'їздити і випрати в орендованих пралка, ніж споруджувати автономну і підвозити для неї воду. Я просто купив 30 сорочок і 30 пар шкарпеток і влаштовував прання лише раз на місяць. Витрати - 600 грн на місяць ».

Через чотири місяці після початку робіт чоловік переїхав в свою «квартирку», з надувним матрацом, маленьким телеком і плиткою на дві комфорки, що працює від газового балона. По весні із залишків старого гаража наростив задній фасад, простір між «будинком» і сусідським гаражем стало «передпокої» - повністю закритим простором зі сходами на другий поверх. Роботи по металу розтягнувся ще на рік. Після фарбування будинок-гараж зовні дійсно виглядав симпатично. Особливо на тлі похилих і обшарпаних сусідів.

Ремонт досить простий. Чи варто це 1,7 мільйона? Фото: Олександр Рогоза

«З смутного проекту будиночок перетворився на затишне житло. Мені не потрібно було штовхатися в метро, ​​паркувальне місце під вікном, у мене немає галасливих сусідів. Одним словом, я жив в ідилії, що не відчуваючи проблем, що турбують москвичів. »

Обживався потихеньку. Згодом змінив надувне ліжко на ортопедичну, простір у «будинку» обклав тротуарною плиткою, а коли частина його гаражного кооперативу відрубали від електрики, придбав бензоелектрогенератор. Підбив свої витрати: вийшло, що на все про все пішло близько 300 тисяч ре!

В облаштованому гаражі блогер прожив близько п'яти років.

«За цей час я заощадив близько 1,5 мільйонів рублів на оренді житла. Додавши до накопичень гроші від продажу своєї квартири в замкадном N-ську, купив відмінну квартиру в Москві, в 7 хвилинах пішки від метро ».

Перші відповіді: «Ось це мужик! Руки звідки треба ростуть! »Багато хто, говорячи по-народному, просто офигели, яке чудо блогер зумів зробити з задрипаний гаража. Здавалося б, духопід'ємне історія вийшла. Піднатужитися, заощадити і в підсумку купити власну квартиру в столиці. Але негативних відгуків теж вистачало.

«Ти допомагаєш нетрі будувати!», - і зовсім заявив третій.

Але найбільше негативу викликали фото, на яких видно: в житловій кімнаті біля ліжка стоять два газові балони. Це вже ні в яку техніку безпеки не лізе!

Крім того, такий будинок адже юридично так і залишається гаражем: право московської прописки він не дає. Так, просто можливість перекантуватися якийсь час.

А тим часом московські будинку-гаражі це вже ціла тенденція, бізнес.

Гаражний кооператив «Стріла» на проспекті Вернадського. раніше відомий як ГСК «Наука». У народі його ще вперто називають «Шанхаєм».

Якщо є все-таки в Москві гетто - це саме тут, хлопці. Лабіринти, глухі закутки з рядами різномастих гаражів, цегляних, кволих, поїдених іржею. Городок автомайстерень (ну здивуюся, якщо їх тут штук сто!), У яких в ряди стоять побиті іномарки. Над ними чаклують робочі із Середньої Азії і Кавказу. Тут, напевно, як у лікарів: кого-то зуміли відреставрувати, а кого-то не врятували - подекуди автохлам іржавіє вже явно не першу осінь. Кілька невеликих «столових» з національною кухнею. Через кожні півсотні метрів купки «місцевих». Іду повз. Замовкають на кілька секунд і оцінююче розглядають мене. Добре ще, що зараз день, світло. У сутінках я б тут гуляти не ризикнув би, чес слово. І ставати цим хлопцям сусідом теж якось перехотілося.

Помірно захаращений перший поверх, з низькою стелею, сяк-так обшитим ДСП. У кутку - великий бак, літрів на 500.

- Звідси насосом в ванну і кухню вода подається, - пояснює Аслан. - Каналізація підведена, світло. Газ? Користуємося балоном. Опалення? Електрикою кімнати обогреваем.







Піднімаємося вузькими сходами нагору. Там дійсно дві невеликі кімнати, кухня з мийкою та холодильником, «санвузол» - душова кабіна з унітазом. Стіни обклеєні шпалерами. Але в цілому ремонтік так собі, давній, на трієчку з мінусом. Як на мене так майже два мільйони рублів за таке ось житло без прописки - задоволення сумнівне.

- Меблі я теж залишу, якщо треба! - перебиває мої думки господар.

Меблі - це лежать на підлозі матраци, кілька стільців і столик для телевізора. Як бонус Аслан презентує мені ще й свою «фазенду» - зарослу полином крихітну майданчик за гаражем.

- Тут ми шашлики влітку смажимо. Горілка, дівчатка, туди-сюди, - пояснює.

- Але ж офіційно в гаражах жити не можна. Чи не перевіряють?

- Що ти! - махає руками Містер Триденна Щетина. - Ніхто сюди не ходить. Ну, може бути раз-два на рік поліцейські заглядають в кооператив. Коли, угон який-небудь. Але вони тільки машини дивляться, навіть реєстрацію не перевіряють.

Аслан розповідає, що кілька років він цей гараж здавав під автомайстерню. За 40 тисяч рублів на місяць. Деякі сусіди тисяч за 30 пускають в утеплені кімнати по 5-6 гастарбайтерів.

- Якщо брати будеш - я поступлюся, - каже. - Май на увазі, у мене тут ще чотири гаража. Стан у них гірше, але ночувати теж можна.

- Система така ж, як якщо ти просто квартиру знімаєш, - каже Вадик. - Платиш за два місяці вперед, це депозит. Зате «агентських» немає.

Прикидаю в розумі.

- Але якось не дуже вигідно виходить. За ті ж 25-27 тисяч рублів адже можна в Москві і квартиру знімати. Який сенс жити в гаражі?

Вадик на секунду замислюється.

- Ну, зате тут весело. У кого машина або байк, як у мене - не потрібно ламати голову зі стоянкою. Завжди є місце, де можна ремонтом зайнятися. Місце тихе. Сторонніх сюди не пускають, ніяких проблем. Плати тільки вчасно.

Вадик водить мене по «гаражу». По сходах вгору - пара кімнат, санвузол. Все досить акуратно, звичайний такий ремонт.

- А перевірки? - я все не вгамовувався. - Згідно із законом не можна адже в гаражах жити!

Багато тутешні гаражі, до речі, машин вже давно не бачили. Тому що давно вже переобладнані під «хороми». Вдалося побувати в одному такому приміщенні. Кімнати на обох поверхах обшиті деревом, на стінах - голови тварин, трофеї мисливські, навіть камін є. Але це не під здачу. Це один дядечко для себе зробив. Іноді, кажуть, влаштовує тут з друзями посиденьки.

- Місць немає! - заявила мені заступниця тутешнього директора. І грізно потрясла якимись папірцями. - Господарі гаражів нам повідомляють, якщо у кого-то місце звільняється. Вільних гаражів зараз немає. Зате охочих їх знімати - ось, два листа прізвищ. Хочете, я і ваш номер сюди запишу.

Чи хочу? Ні, я вже краще зиму перезимую в звичній теплою орендованій квартирі.

Олег ПАВЛОВИЧ, адвокат:

- Звичайно ж здавати гаражі як звичайні квартири незаконно. Тому що це нежитлове приміщення і воно не відповідає необхідним для проживання людей нормам. Так, господар гаража завжди може сказати, що здавав приміщення автолюбителю, а той сам прийняв рішення там жити. З іншого боку, власник гаража все одно несе відповідальність. А вже якщо ця оренда ще і ніяк не була оформлена документально - це ще і ухилення від сплати податків. (Згідно із законом це може потягнути на рік позбавлення волі, в крайньому випадку - на штраф від 100 тисяч рублів, - прим. Авт.) В будь-якому випадку, перевіряти гаражні кооперативи, що там відбувається, хто в них живе - в першу чергу обов'язок дільничних .

Читайте також

55 московських вулиць стануть односторонніми

Москва встала в багатокілометрових пробках

Завантаженість столичних доріг - 9 балів!

Московський метрополітен відкрив нову станцію «Тропарево»

З самого ранку стали курсувати поїзди з пасажирами

Москві повернули пам'ятник Михайлу Скобелєву

«Око Саурона» вигнали з Москви

А "Комсомолка" виявила, що столиця дуже сильно нагадує Середзем'я [карта]

У Підмосков'ї взяли штурмом квартиру з 9-річною заручницею

На спецоперацію в МВС зважилися після 4 годин очікування

У паніці скупивши іномарки, москвичі тепер штурмують відділення ГИБДД

У кожне відділення в день намагається прорватися 2-3 тисячі чоловік

Припаркуватися всередині ТТК безкоштовно буде практично неможливо

Карту Москви зібрали з 20 тонн скла і світлодіодів

На ній можна побачити сьогодення і майбутнє міста

Б'є годинник на віртуальній Спаській башті

«Комсомолка» з'ясувала, яким в цю новорічну ніч буде кремлівський передзвін

Під час «снігового колапсу» в московському метро побитий рекорд за кількістю перевезених пасажирів

Проводжаємо старий рік хуртовиною, наступний зустрічаємо відлигою

Зібралися відзначати на вулиці? Утеплювати!

Володимир Путін: Або ми будемо суверенними - або загубимось в світі

ПрезідентУкаіни звернувся з посланням до Федеральних зборів

У Кремлі затвердили Євразійську п'ятірку

На засіданні Вищої ради ЄАЕС президенти зняли останні формальності

Володимир Путін підписав закон про банкрутство фізичних осіб

Від боргів на суму понад 500 тисяч рублів зможе відмовитися будь-який громадянин

Як Путін закривав "Південний потік"

Перед початком прес-конференції ніхто не знав, що трапиться історичну заяву [аудіо]

Олена Мізуліна: Радію своїми законами, як інша жінка - обновкам!

За понеділок долар і євро додали більше, ніж за шість рублів

Центробанк відчайдушно рятує рубль

Головне фінансова установа країни різко підвищило ключову ставку - це має зміцнити нашу валюту. Але при цьому можуть бути і негативні наслідки для економіки країни

Володимир Путін відповів на запитання кореспондента «КП», коли Україна злізе з нафтової голки

Євтушенков і 40 олігархів: Путін зібрав в Кремлі найбільших бізнесменів країни

Президент скликав представників бізнес-середовища для "невимушеній, але ділової бесіди"

Малайзійський «Боїнг» збив український льотчик - капітан Волошин

Мінфін РФ: Період ослаблення рубля завершено

У відомстві відзначили тенденцію зміцнення української валюти

Новий рік політиків: Зюганов збере «колгосп» з онуків, а Жириновський попариться в новій лазні

"КП" довідалася, як зустріне свята політична верхівка країни

У Москві спалили 13 елітних машин вартістю 150 мільйонів рублів

Місіс Москву виселяють з квартири колектори

36-річна Надія Юшкіна забарикадувалася в будинку разом з чоловіком і маленькою донькою